Køberrådgivning – personligt og professionelt hos BoHer.nu

Vi gør dit boligkøb til en tryg proces

Har du brug for en ny bolig? Det kan være familien er vokset og har brug for flere kvadratmeter – eller måske er børnene flyttet hjemmefra, så det er færre kvadratmeter, du er på udkig efter. Vi kan hjælpe dig med begge dele med kompetent sparring, rådgivning og gennemgang af alle dokumenter i forbindelse med boligkøbet.

Hvad er en køberrådgiver?

Som køberrådgivere er det vores vigtigste opgave at klæde dig på som boligkøber. Du må ikke være i tvivl om hvilken bolig, du er i færd med at købe i forhold til tilstand, fejl, mangler, pris mv. Vi varetager dine interesser som køber og sørger for, at du er helt oplyst. Hos BoHer.nu leverer vi 100 % uvildig rådgivning.

Vores mål er, at du som boligkøber bliver tilfreds med handlen. Du skal have ro i maven, mens vi sørger for at tjekke tilstandsrapport, ejerskifteforsikring, servitutter, byggetilladelser, kommunale lokalplaner, kloakforhold, købsaftale og alt det, der vedrører din kommende bolig. Vi hjælper også gerne med at forhandle prisen.

”Købt eller gratis” er din garanti for at få noget for dine penge!


Forskellen på en køberrådgiver og en ejendomsmægler

En ejendomsmægler er sælgers repræsentant og rådgiver kun sælger i forhold til salgspris, fordele, vilkår mv. Dette fremgår af Ejendomsmæglerloven efter lovændring i 2015, og boligkøber opfordres derfor til at søge rådgivning hos en uvildig part, eksempelvis en køberrådgiver.

Vær opmærksom på, at du ikke automatisk får en køberrådgiver, men at du selv skal opsøge muligheden. Det kan ofte være en god hjælp at have, når du er ved at investere i et nyt hjem, hvor du kommer til at bo i mange år frem.


Hvad koster køberrådgivning?

Købt eller gratis er din garanti hos BoHer.nu, og du betaler først, når bolighandlen er i hus. Med en investering i os som køberrådgivere sparer du advokatudgifter, ligesom du ofte kan tjener udgiften ind ved lade os deltage i forhandlingerne om boligens pris.

BoHer.nu er dit værn mod uventede overraskelser i købsprocessen. Vi lever af at spotte faldgruberne, så du kan undgå uforudsete udgifter. Læs mere om vores priser her.



Vores ydelser dækker hele købsprocessen

En boligkøbsproces kan være lang, og den indeholder meget mere end man umiddelbart regner med. Vi er klar til at hjælpe dig gennem hele købsprocessen – lige fra fremvisning af bolig til dagen med selve nøgleoverdragelsen.

Det kan også være du kun har brug for assistance fra os som køberrådgivere på udvalgte områder i købsprocessen. Derfor har vi samlet fem pakker til dig.

Vælg mellem vores fem pakker – eller få hjælp til det hele:

1. Professionel hjælp i jagten på drømmeboligen

Førstehåndsindtrykket af din drømmebolig er vigtigt, men det er lige så vigtigt at kunne spotte og spørge ind til eventuelle mangler og fejl. Derfor tilbyder en pakke, hvor du får en køberrådgiver fra BoHer.nu med ud til fremvisning og gennemgang af op til 3 forskellige boliger. Her kan vi med professionelle øjne hjælpe dig med at finde den helt rigtige bolig.

2. Kvalificeret hjælp til prisforhandlingen

Når du har fundet drømmeboligen, skal du forhandle dig frem til den helt rigtige købspris. Hos BoHer.nu har vi mange års erfaring med bolighandler og kan sørge for at alle aspekter indgår i den endelige pris – eksempelvis hvis der er mange fejl og mangler, der skal udbedres, så kan de påvirke prisen.

3. Gennemgang og berigtigelse

Når bolig og pris er på plads, så skal bolighandlens dokumenter kigges grundigt igennem. Hos BoHer.nu er vi specialister i at berigtige handler, herunder sørge for skødeskrivning, tinglysning, refusionsopgørelse mv.

4. Overdragelsesdagen

BoHer.nu tager gerne med ud på selve den skønne dag, hvor du skal have overdraget din nye bolig. For vi oplever desværre af og til tvister på denne dag – aftaler der ikke overholdes, mangler der skal udbedres og lignende. Det sørger vi for at følge til dørs med det samme.

5. Anden juridisk rådgivning

Vi tilbyder også anden juridisk rådgivning her hos BoHer.nu. Det kan du eksempelvis få brug or, hvis et par køber bolig sammen uden at være gifte eller hvis der ønskes særeje. Vi hjælper med testamenter, børnetestamenter, særejedokumenter, samejeoverenskomster, ægtepagter, skifteretsattester og fremtidsfuldmagter.

Se priser på alle vores ydelser.


Rådgivning ved huskøb

Vi er specialister i bolighandler og din garanti for et trygt og ukompliceret boligkøb. Med uvildig køberrådgivning fra BoHer.nu er du sikker på at undgå ubehagelige overraskelser i løbet af bolighandlen. Vi får alle detaljer, servitutter og aftaler frem i lyset, så du kan indgå dit boligkøb på fuldt oplyst grundlag.

Lad os guide dig hele vejen gennem købsprocessen. BoHer.nu tilbyder:

· Hjælp til at finde den helt rigtige bolig

· At undersøge boligens tilstand

· Tjek af tilstands- og elinstallationsrapport

· Gennemgang af alle dokumenter i ejendomshandlen

· Hjælp til at forhandle prisen på plads

· Sikker gennemgang af købsaftalen

· Berigtigelse af handlen, herunder tinglysning

· Hjælp ved overdragelsen

· Udformning af øvrige juridiske dokumenter

– Og vi skræddersyer alle forløb til dine behov som boligkøber.


Rådgivning ved køb af ejerlejlighed

Vi tilbyder også køberrådgivning i forbindelse med køb af en ejerlejlighed. Her køber du dig ind i en ejerforening, hvor du kommer til at sameje selve bygningen og grunden med de øvrige lejlighedsejere. Det medfører, at I får fælles økonomiske forpligtelser til ejendommens drift og vedligehold.

Derfor sørger vi som køberrådgivere for at gennemgå ejerforeningens vedtægter, eventuelle gæld, årsrapporter, omfanget af fællesudgifter mv. Det er vigtigt at være opmærksom på ejendommens generelle stand og eventuelle vedligeholdelsesplaner.


Rådgivning ved køb af andelsbolig

Det kan være yderst attraktivt at købe en andelsbolig, som ofte er billigere end ejerboliger. Du skal være opmærksom på de særlige regler for andelsboliger eller få hjælp hos os som køberrådgivere.

En grundlæggende forskel fra en ejerbolig er, at i en andelsboligforening køber du en andel i selve foreningen og brugsretten til en bolig i denne forening. Derfor er vi som køberrådgivere særlig opmærksomme på at gennemgå foreningens økonomi, lån og gældsforpligtelser for at sikre, at du køber dig ind i en økonomisk sund andelsboligforening.

Som køberrådgivere sørger vi også for en grundig gennemgang af andelsboligforeningens vedligeholdelsesplan. Den beskriver ejendommens stand og planlagt vedligeholdelsesarbejde, hvilket har betydning foreningens gældsættelse

Hos BoHer.nu står vi klar til at guide dig trygt gennem køb af en andelsbolig, og vi har stor erfaring med at få overblik over regler, vedtægter og økonomi i de forskellige andelsforeninger, så du ikke bliver fanget i en faldgrube. Hos os får du altid en klar udmelding om hvorvidt, den pågældende andelsbolig er et godt køb eller ej. Vi tør godt advare, hvis det bliver nødvendigt.


Rådgivning ved køb af sommerhus

Sommerhuse er populære og rigtig mange køber eget sommerhus. Det er let at blive forelsket i en klassisk sommerhusperle i et naturskønt område, tæt på stranden og med panoramaudsigt. Men vi anbefaler både at bruge følelser og fornuft, når du vælger det perfekte sommerhus.

Hvis du eksempelvis har forelsket dig i sommerhusgrunden og ønsker at bygge nyt eller udvide det eksisterende sommerhus, så er det vigtigt, at det kan lade sig gøre. Bebyggelsesprocenten, antal tilladte kvadratmeter og den tilladt højde kan være anderledes i sommerhusområder på grund af gamle servitutter. Det er også vigtigt at undersøge alle kloakforhold, for hvor man tidligere udledes spildevand direkte i naturen, så er det ikke længere lovligt. Dette kan indebære en ekstraudgift ved ejerskifte.

Her kan vi som køberrådgivere sikre dig, at alle elementer afdækkes.


Fordelene ved at vælge BoHer.nu

Et boligkøb er en stor beslutning – både økonomisk og i forhold til at finde et sted, hvor hele familien kan trives. Vi arbejder hver dag for at skabe tilfredse boligkøbere. Det gør vi ved at være boligkøberens professionelle og uvildige repræsentant i forhold til ejendomsmægleren, som repræsenterer sælger.

Vi lægger stor vægt på den personlige kontakt gennem hele købsprocessen, så du som boligkøber ikke står alene med de store beslutninger. Derfor er vi fleksible hos BoHer.nu og nemme at få fat på – også om aftenen, ligesom vi gerne tager med ud til boligfremvisninger i weekenden.

Med mere end 20 års relevant brancheerfaring og medvirkende i mere end 3.000 bolighandler yder vi grundig rådgivning i alle tilfælde. Omkostninger og risici opvejes. Vi tager ansvaret for, at din bolighandel ikke bliver præget af fejl og mangler og kan med ro i sindet garantere: intet køb, ingen betaling.


Derfor valgte vi BoHer.nu

Vi har mange tilfredse kunder. Læs hvad en udpluk af tilfredse kunder synes om os:

“Som kunde er man ikke i tvivl om, at man er i trygge hænder hos Morten fra BoHer.nu. Han ser mulighederne, kender boligjunglen indefra og guider os kunder trygt gennem processen. Vi har brugt BoHer.nu som rådgiver på begge vores huskøb. Det sparede os for mere end 200.000 kroner.” /Kathrine & Silas

“Kompetent og professionel rådgivning. Morten har været særdeles hjælpsom og effektiv i forhold til alle udfordringer og diverse dokumenter i forbindelse med købet af min bolig. Det gav mig lige netop den tryghed jeg havde brug for i en ellers stressende proces.” /Berit

”Det har været en tryg og meget positiv oplevelse at samarbejde med Morten. Samtidig med at han er yderst behagelig at tale med, har vi en klar opfattelse af, at alle detaljer er blevet vendt. Han kom med konstruktive løsningsforslag omkring et par forbehold i købsaftalen, som sparede os for en anseeligt beløb.” /Henny & Poul


Hvem er BoHer.nu?

Vi er professionelle køberrådgivere med en mangeårig erfaring med bolighandler med base på Sjælland. Vi har været involveret i mere end 3.000 bolighandler – i mange år som ejendomsmægler og de senere år udelukkende som køberrådgiver. Vi kender derfor boligmarkedet indefra og ud kan give professionel rådgivning i alle tilfælde.

Vores medlemskab af Garantiforeningen for Ejendomsmæglernes Landsorganisation (GELO) samt HDI Danmark er din garanti for vores professionelle ansvar og en tryg oplevelse for dig som kunde.


Kontakt os

Køberrådgivning hos BoHer.nu vil altid gerne i kontakt med dig – indsæt kontaktoplysninger eller kontaktformular

Morten Bo Pedersen
Køberrådgiver & ejendomsmægler

Vi vil anbefale Morten fra Boher.nu til alle som har brug for en køberrådgiver i forbindelse med boligkøb. Morten har været både venlig og yderst kompetent mens han hjalp os med at få styr på alt i forbindelse med købet af vores første hus, herunder at få forhandlet huset ned i den rigtige pris – hvilket reelt betød at hans arbejde var mere end pengene værd. Morten har gennem hele forløbet givet os den tryghed vi havde brug for og været meget let at få fat i på både telefon og mail og har hver gang fremlagt os vores muligheder samt rådgivet os på en overskuelig og oprigtig måde.

Emil og Louise, København.